{"id":3409,"date":"2025-12-22T17:53:21","date_gmt":"2025-12-22T17:53:21","guid":{"rendered":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/?post_type=e-novosti&p=3409"},"modified":"2025-12-22T17:53:22","modified_gmt":"2025-12-22T17:53:22","slug":"kako-brze-izdati-stan-u-sremu-prakticni-saveti-sa-lokalnog-trzista","status":"publish","type":"e-novosti","link":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/en\/e-novosti\/kako-brze-izdati-stan-u-sremu-prakticni-saveti-sa-lokalnog-trzista\/","title":{"rendered":"Kako br\u017ee izdati stan u Sremu \u2013 prakti\u010dni saveti sa lokalnog tr\u017ei\u0161ta"},"content":{"rendered":"

Stan mo\u017ee da se izda za nekoliko dana, ali mo\u017ee i da stoji prazan mesecima. Razlika naj\u010de\u0161\u0107e nije u lokaciji, ve\u0107 u tome kako je stan pripremljen i predstavljen<\/strong>. Na tr\u017ei\u0161tu Srema zakupci danas ta\u010dno znaju \u0161ta tra\u017ee, a konkurencija je sve ve\u0107a. Zato je va\u017eno da oglas bude jasan, realan i profesionalan.<\/p>\n\n\n\n

Prvo \u2013 pripremite stan kao da vi ulazite u njega<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Pre nego \u0161to se stan oglasi, potrebno je da ostavi dobar prvi utisak. Temeljno \u010di\u0161\u0107enje je obavezno, ali i sitne popravke koje se \u010desto zanemaruju. Kapaju\u0107a slavina, rasklimana vrata ili neispravna uti\u010dnica deluju neozbiljno i mogu odbiti zakupca ve\u0107 na razgledanju.<\/p>\n\n\n\n

Stan treba da bude funkcionalan. Nije neophodno da sve bude novo, ali je va\u017eno da je name\u0161taj upotrebljiv i prostor prijatan. Dodatni plus je ako budu\u0107i zakupac unapred zna koliki su mese\u010dni tro\u0161kovi \u2013 transparentnost gradi poverenje.<\/p>\n\n\n\n

Cena mora biti realna, ne \u201eod oka\u201c<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Jedan od naj\u010de\u0161\u0107ih razloga za\u0161to se stan ne izdaje jeste previsoka cena. Pore\u0111enje sa \u201ekom\u0161ijinim stanom\u201c \u010desto nije realno, jer svaki stan ima svoje prednosti i mane.<\/p>\n\n\n\n

Cena zavisi od:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • lokacije u gradu ili naselju<\/li>\n\n\n\n
  • kvadrature i spratnosti<\/li>\n\n\n\n
  • stanja stana<\/li>\n\n\n\n
  • grejanja<\/li>\n\n\n\n
  • name\u0161taja i opreme<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Stan u centru Sremske Mitrovice ili Rume ne mo\u017ee imati istu cenu kao stan u perifernom delu, ba\u0161 kao \u0161to renoviran stan ne mo\u017ee biti u istom rangu sa nerenoviranim. Fleksibilnost u pregovorima \u010desto ubrza izdavanje.<\/p>\n\n\n\n

    Fotografije odlu\u010duju da li \u0107e vas neko pozvati<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Lo\u0161e fotografije su najbr\u017ei na\u010din da dobar stan ostane neprime\u0107en. Fotografije treba da budu svetle, jasne i realne.<\/p>\n\n\n\n

    Preporuka:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • slikati po dnevnom svetlu<\/li>\n\n\n\n
    • pospremiti prostor i ukloniti vi\u0161ak stvari<\/li>\n\n\n\n
    • fotografisati svaku prostoriju<\/li>\n\n\n\n
    • dodati tlocrt ako postoji<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Profesionalne fotografije \u010desto prave veliku razliku i brzo se isplate kroz sigurnog zakupca.<\/p>\n\n\n\n

      Oglas mora da daje informacije, ne obe\u0107anja<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

      Zakupci ne tra\u017ee reklamu, ve\u0107 konkretne podatke. Umesto op\u0161tih fraza, va\u017eno je jasno navesti:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • kvadraturu i raspored<\/li>\n\n\n\n
      • sprat i da li postoji lift<\/li>\n\n\n\n
      • tip grejanja<\/li>\n\n\n\n
      • da li je stan name\u0161ten<\/li>\n\n\n\n
      • koje aparate ima<\/li>\n\n\n\n
      • blizinu \u0161kole, vrti\u0107a, prodavnice<\/li>\n\n\n\n
      • uslove zakupa i da li su ku\u0107ni ljubimci dozvoljeni<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Iskren opis smanjuje broj nepotrebnih poziva i razgledanja.<\/p>\n\n\n\n

        Dostupnost i komunikacija su klju\u010d<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        \u010cak i najbolji oglas nema efekta ako se vlasnik ne javlja na telefon ili ne odgovara na poruke. Brz i korektan odgovor ostavlja utisak ozbiljnosti i pove\u0107ava \u0161ansu za dogovor.<\/p>\n\n\n\n

        Ako vlasnik nema vremena da se bavi pozivima i razgledanjima, anga\u017eovanje profesionalne pomo\u0107i mo\u017ee biti dobro re\u0161enje.<\/p>\n\n\n\n

        Ugovor \u0161titi obe strane<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        Izdavanje stana bez ugovora nosi rizik. Ugovor o zakupu jasno defini\u0161e cenu, depozit, obaveze i trajanje zakupa i \u0161titi i vlasnika i zakupca. Transparentan odnos na po\u010detku spre\u010dava probleme kasnije.<\/p>\n\n\n\n

        Razumevanje novih zakupaca<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

        Mladi zakupci danas imaju druga\u010dija o\u010dekivanja. Tra\u017ee dobar internet, funkcionalan prostor, prakti\u010dnu lokaciju i jasne uslove zakupa. Stanovi koji su prilago\u0111eni modernom na\u010dinu \u017eivota br\u017ee nalaze zakupce.<\/p>\n\n\n\n

        \n\n\n\n

        Za\u0161to je va\u017eno gde se ogla\u0161avate<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

        Vidljivost oglasa ima presudnu ulogu. Lokalna platforma, fokusirana isklju\u010divo na Srem, omogu\u0107ava da oglas vide ljudi koji zaista tra\u017ee stan ba\u0161 u ovom regionu.<\/p>\n\n\n\n

        Na portalu Sremske nekretnine<\/strong> oglasi su jasni, lokalno usmereni i bez provizije, uz direktan kontakt izme\u0111u vlasnika i zakupca. Ako \u017eelite da izdate stan br\u017ee i bez komplikacija \u2014 dobra priprema, realna cena i kvalitetan oglas su najbolja kombinacija.
        <\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Na tr\u017ei\u0161tu Srema zakupci danas ta\u010dno znaju \u0161ta tra\u017ee, a konkurencija je sve ve\u0107a. Zato je va\u017eno da oglas bude jasan, realan i profesionalan.<\/p>","protected":false},"featured_media":3298,"template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-4)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"_jf_save_progress":"","_jet_sm_ready_style":"","_jet_sm_style":"","_jet_sm_controls_values":"","_jet_sm_fonts_collection":"","_jet_sm_fonts_links":""},"opstina":[],"class_list":["post-3409","e-novosti","type-e-novosti","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/en\/wp-json\/wp\/v2\/e-novosti\/3409","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/en\/wp-json\/wp\/v2\/e-novosti"}],"about":[{"href":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/e-novosti"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3298"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3409"}],"wp:term":[{"taxonomy":"opstina","embeddable":true,"href":"https:\/\/sremskenekretnine.rs\/en\/wp-json\/wp\/v2\/opstina?post=3409"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}