Jedan od najvećih problema tržišta nekretnina u Rumi danas je ozbiljan nedostatak placeva za gradnju kuća. Ponuda je veoma ograničena, dok je potražnja konstantna, što je direktno dovelo do naglog rasta cena placeva u poslednjih nekoliko godina.
Pre samo pet do šest godina, placevi namenjeni za porodičnu gradnju mogli su da se kupe po znatno nižim cenama. Danas su cene placeva u Rumi porasle čak 3 do 4 puta, u zavisnosti od lokacije, infrastrukture i površine. Posebno su traženi placevi u mirnijim delovima grada, ali sa kompletnom infrastrukturom – struja, voda, gas i asfaltni prilaz.
Razlog za ovakav rast je jednostavan:
– novih urbanistički uređenih parcela ima veoma malo
– veliki broj ljudi želi kuću umesto stana
– Ruma je saobraćajno sve atraktivnija zbog blizine autoputa i Beograda
– investitori i privatni kupci se takmiče za isti tip placeva
Dodatni problem predstavlja to što se novi placevi retko uvode u ponudu, a postojeći se često prodaju vrlo brzo, neretko i bez javnog oglašavanja. Zbog toga kupci koji planiraju gradnju kuće sve češće moraju da prave kompromise – manja kvadratura, udaljenija lokacija ili viša cena nego što je prvobitno planirano.
Za one koji već poseduju plac u Rumi, trenutna situacija znači značajan rast vrednosti imovine. Placevi su postali jedna od najtraženijih i najvrednijih vrsta nekretnina na lokalnom tržištu.
U narednom periodu, bez planskog širenja građevinskih zona, očekuje se da će cena placeva ostati visoka, a dostupnost i dalje ograničena. Zbog toga je kupovina placa danas pre svega strateška odluka, a ne pitanje povoljne prilike. Na tržištu nekretnina u Rumi, placevi su postali najređa roba — i upravo zato njihova vrednost nastavlja da raste.
