Uslovi korišćenja
1. Opšte odredbe
Ovi Uslovi korišćenja uređuju korišćenje internet portala Sremske Nekretnine (sremskenekretnine.rs, u daljem tekstu: „Portal“), koji omogućava objavljivanje i pretragu oglasa za prodaju i izdavanje nekretnina na području Sremskog okruga.
Portal vodi Sremske Nekretnine (u daljem tekstu: „Operator“). Kontakt: sremskenekretnine@gmail.com.
Registracijom naloga, objavljivanjem oglasa ili korišćenjem Portala potvrđujete da ste pročitali ove Uslove i da ih prihvatate. Ako se ne slažete sa Uslovima, molimo vas da ne koristite Portal.
2. Uloga Portala
Portal je oglasni prostor. Operator nije posrednik u prometu nekretnina, nije strana u ugovorima između korisnika i ne učestvuje u pregovorima, plaćanju niti realizaciji poslova koji nastanu povodom oglasa. Oglase postavljaju korisnici, koji su isključivo odgovorni za njihov sadržaj i tačnost.
3. Nalog korisnika
- Nalog mogu otvoriti punoletna lica. Prilikom registracije dužni ste da navedete tačne i potpune podatke (ime i prezime, email adresa, broj telefona).
- Odgovorni ste za čuvanje lozinke i za sve aktivnosti koje se odvijaju preko vašeg naloga. Ako posumnjate u neovlašćeni pristup, odmah nas obavestite.
- Jedno lice može imati jedan nalog.
- Nalog možete obrisati u svakom trenutku slanjem zahteva na email adresu Operatora.
4. Objavljivanje oglasa
Objavljivanjem oglasa potvrđujete da ste vlasnik nekretnine ili da imate ovlašćenje vlasnika (ili ovlašćenje za posredovanje) da je oglašavate, kao i da su svi podaci u oglasu tačni, potpuni i aktuelni. Obavezni ste da oglas uklonite ili izmenite čim nekretnina prestane da bude dostupna.
U oglasima je zabranjeno:
- objavljivanje netačnih, obmanjujućih ili lažnih podataka, uključujući lažne cene i fotografije koje ne prikazuju oglašenu nekretninu;
- objavljivanje fotografija i tekstova na koje nemate pravo (tuđe fotografije, fotografije sa drugih oglasnih sajtova);
- objavljivanje istog oglasa više puta (duplikati) ili oglašavanje nekretnina koje ne postoje ili koje ne možete da ponudite;
- neprimeren, uvredljiv, diskriminatorski ili protivzakonit sadržaj;
- oglašavanje drugih proizvoda, usluga ili sajtova, kao i spam;
- zloupotreba Portala u cilju prevare ili prikupljanja podataka o drugim korisnicima.
Po jednom broju telefona može se istovremeno objaviti ograničen broj oglasa (trenutno najviše tri), što Portal automatski proverava.
Podaci iz oglasa, uključujući broj telefona koji unesete kao kontakt, javno su vidljivi svim posetiocima Portala.
Operator zadržava pravo da, bez prethodne najave, izmeni, sakrije ili ukloni oglas koji krši ove Uslove ili propise, kao i da blokira nalog korisnika koji ponavlja kršenja.
5. Fotografije i sadržaj koji postavljate
Zadržavate sva prava na sadržaj koji postavite (tekst, fotografije). Postavljanjem sadržaja dajete Operatoru neekskluzivnu, besplatnu dozvolu da taj sadržaj prikazuje na Portalu, obrađuje (npr. smanjuje i optimizuje fotografije radi brzog učitavanja) i promoviše na Portalu i na društvenim mrežama Portala, dok je oglas aktivan. Dozvola prestaje uklanjanjem oglasa, osim u delu koji se odnosi na već objavljene promotivne objave.
6. Cena i naknade
Postavljanje oglasa na Portalu je besplatno do 31. decembra 2026. godine. Nakon tog datuma Operator zadržava pravo da uvede naknade za pojedine usluge (npr. za dodatne ili duže objave). O svakoj promeni biće objavljeno obaveštenje na Portalu najmanje 15 dana pre njenog stupanja na snagu, a već objavljeni oglasi neće biti naplaćeni bez vaše saglasnosti.
Dodatne usluge (privilegovani oglasi, medijski paketi i slično) opisane su na stranici Usluge i naplaćuju se prema posebnom dogovoru.
7. Poruke između korisnika
Portal omogućava slanje poruka između zainteresovanih korisnika i oglašivača. Poruke se koriste isključivo za komunikaciju povodom oglasa. Zabranjeni su uznemiravanje, pretnje, uvredljiv sadržaj, spam i slanje poruka u cilju prevare. Poruku možete prijaviti, a korisnika blokirati. Operator može u slučaju prijave pregledati prijavljenu poruku i preduzeti mere: upozorenje, zabranu slanja poruka ili blokadu naloga.
8. Odgovornost
Operator ne garantuje tačnost, potpunost i zakonitost oglasa korisnika, niti kvalitet, stanje, pravni status ili cenu oglašenih nekretnina, i ne odgovara za štetu koja nastane usled oslanjanja na podatke iz oglasa ili usled poslova između korisnika.
Preporučujemo oprez: pre ugovaranja pogledajte nekretninu uživo, proverite vlasništvo i uknjiženost u katastru, ne uplaćujte avans ili depozit pre uvida i potpisivanja ugovora, i budite oprezni prema ponudama koje deluju neuobičajeno povoljno. Sumnjive oglase ili poruke prijavite Operatoru.
Portal se pruža „kakav jeste“. Operator ne garantuje neprekidan rad Portala i ne odgovara za privremene prekide, greške ili gubitak podataka koji nastanu usled tehničkih problema ili uzroka van njegove kontrole.
9. Intelektualna svojina
Dizajn, logotip, nazivi, tekstovi i programski kod Portala su vlasništvo Operatora i zaštićeni su propisima o autorskom pravu. Zabranjeno je kopiranje, automatizovano prikupljanje (scraping) i ponovno objavljivanje sadržaja Portala bez pisane saglasnosti Operatora.
10. Zaštita podataka o ličnosti
Način na koji prikupljamo i koristimo vaše podatke opisan je u Politici privatnosti.
11. Izmene Uslova
Operator može izmeniti ove Uslove. Izmenjeni Uslovi stupaju na snagu objavljivanjem na Portalu, a o značajnim izmenama korisnici će biti obavešteni putem Portala ili emaila. Nastavak korišćenja Portala nakon izmena smatra se prihvatanjem izmenjenih Uslova.
12. Merodavno pravo
Na ove Uslove primenjuje se pravo Republike Srbije. Sporove strane će nastojati da reše sporazumno, a u slučaju da to nije moguće, nadležan je stvarno i mesno nadležni sud u Republici Srbiji.
13. Kontakt
Za sva pitanja, prijave sadržaja i zahteve u vezi sa nalogom pišite nam na sremskenekretnine@gmail.com ili putem stranice Kontakt.